
甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權權利人的有效證件、房地產(chǎn)權證(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權權利人的委托書),乙方應帶好本人有效證件(公司簽約應帶好公司有效證件)。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

租賃期屆滿時,租賃關系自然終止,甲方無須另行通知乙方,若雙方均有意續(xù)租,可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,并議定合理租金和續(xù)租合同。

負責對合同標的物進行定期檢查。租賃有效期內(nèi)由不歸責于乙方的原因?qū)е挛菝媛┧⒎课萘芽p由甲方負責維修并承擔相關費用,以保障乙方安全和正常使用;由此對乙方造成的損壞和損失,甲方不負有修繕和賠償?shù)牧x務。

房屋租賃期為,2017_年_11_月_18_日至_2036年_11月_18_日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前5個月通知對方,并償付對方總的違約金250000元(貳拾伍萬元整);如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。

在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外

因為甲方原因出現(xiàn)一切影響乙方正常營業(yè)的事情,乙方要求甲方處理,如一周處理不好,乙方有權終止合同。甲方應按照合同總租金的5%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第九條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

乙方改變房屋用途的,應當征得甲方和原出租人書面同意,并遵守國家和本市有關規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方賠償損失。

轉(zhuǎn)租期間,乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外,還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

乙方在向甲方交貨時要攜帶甲方提交過的訂貨單以及與之相對應的乙方送貨單。甲方收貨部門驗貨后,向乙方出具“甲方訂貨單的第四聯(lián)”,并在乙方送貨單上簽字蓋章,并留存上述底單備查。如果訂貨單與送貨單的“數(shù)量”等項目不一致,則以訂貨單的為準。

甲方產(chǎn)品的價格以甲方蓋公章的附件為準,甲方視成本及市場原材料變化有權更改供應價格,但應提前一個月通知乙方。新價格調(diào)整前已付款則無論甲方價格做任何調(diào)整本批貨以原供價為準。

甲方違反上述第六條之約定,未能按期足額支付貨款,應承擔違約責任,甲方按所欠貨款每日千分之三向乙方支付違約金,如甲方在二十五天內(nèi)還未支付所欠貨款,違約金在六十天后按每日千分之六計算直到付清貨款。

本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個月內(nèi)如滯銷可提出調(diào)劑,調(diào)劑產(chǎn)品的來回運費,運送損失及內(nèi)外包裝材料損失費均由乙方承擔,乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無開封、臟、損現(xiàn)象,不影響二次銷售,否則不予退換。

由乙方安裝時,乙方只負責本次音響器材設備的安裝,不負責其它安裝或改裝(改電源、改電路、改插座等)及乙方無關的設備。

乙方在剛代理甲方產(chǎn)品時,為一般性代理,甲方有權在該地區(qū)繼續(xù)銷售,若乙方對甲方產(chǎn)品確有信心,可付甲方_______萬元買斷在該地區(qū)一年的代理權;若乙方在該年度銷售量超過_______臺(不含),甲方自動將該地區(qū)次年的代理權轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方有義務將該地區(qū)的客戶介紹給乙方,若乙方在年度代理權內(nèi)未完成_______臺,同樣,乙方將自動取消在該地區(qū)代理轉(zhuǎn)為一般性代理。

為保護乙方的商業(yè)利益,乙方對應用軟件進行加密。甲方需二次開發(fā)或?qū)⒁曳街鳈嗟膽密浖糜谄渌猛緯r,須向__________提出書面申請,_______________書面授權后,甲方方可使用。甲方未經(jīng)__________授權而使用,乙方有權追究甲方侵權責任并要求賠償。

如果雙方中的任何一方因為不可抗力,如:戰(zhàn)爭、火災、臺風、洪水、地震或其他雙方共計為不屬于不可抗力的原因而被迫停止或推遲合同的執(zhí)行,則合同執(zhí)行相應延遲,延遲的時間等于不可抗力發(fā)生作用的時間。
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